一、能由他人代簽房屋租賃合同嗎

（一）房屋租賃合同是可通過代簽而完成的，但為了以后避免一些糾紛，建議有委托人出具帶有親筆簽名的委托書，并給予身份證明復印件，被委托人還需準備身份證原件進行查驗;租房合同如果沒有明確的授權而代簽的，則屬于無效合同。

（二）授權委托書在填寫時應注明委托事項，以及授權委托的權限范圍，授權委托的委托人和被委托人都應是具備完全民事能力的人。

如果在生活中一些涉及金額較大的租賃事項，承租人或租賃人未能到場的簽署合同的，有授權的委托人進行代簽的，一定需授權的委托書，如果有必要還需到公證處進行公證。

根據(jù)《民法典》

第七百零三條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條：租賃合同的內(nèi)容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。

二、代簽租房合同如果發(fā)生事故要負責嗎

如果有真正租房人給的授權委托書且當事人在簽署的過程中沒有超越委托權限，那么并不需要承擔責任，但是如果是當事人私自作出超越委托權限的行為而導致的事故那么就要承擔超越權限產(chǎn)生的法律責任。

我國法律規(guī)定我國法律規(guī)定代簽租房合同為了避免糾紛需要提交由委托人出具的授權委托書，并提交委委托人和受托人的身份證明。授權委托書中需要注明委托的事項，以及授權委托的權限。無論是委托人或者是受托人都應該是完全行為能力人。

《民法典》

第九百一十九條【委托合同定義】委托合同是委托人和受托人約定，由受托人處理委托人事務的合同。

三、代簽房屋租賃合同有效嗎

代簽房屋租賃合同是有效的，但需符合下列條件，即代簽人和被代理人、對方當事人均具有相應的民事行為能力；意思表示真實合法；不違背公序良俗；且代簽人具有代理權限。

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